阜阳的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

银行对于小产权房屋的贷款是怎样规定的，相信有很多人在关心这个问题，小编通过了解小产权的房屋时没有办法贷款的，这是为什么呢？下面就让我们一起来看一下，相信大家看完以后会对您有所帮助的，可以提前了解一些。

阜阳的小产权房子能贷款买吗？

１、银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”

２、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

３、抵押小产权房屋，短期贷款周转，期归还本金。需要注意的是，小产权房屋因为不能上市交易，贷款时担保公司所担保的风险较大，所以相对大产权房屋而言，贷款利息也会相对较高。

阜阳的小产权房子如何贷款买？

１、在国家规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的，所以小产权房不能买卖以及不能贷款，因为买卖合同不受法律保护，那么一旦遇到拆迁，国家占地等等是没有任何补偿的。

２、小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

３、小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值也有很大影响。

以上就是小编为大家了解到的阜阳的小产权房子能贷款买吗？阜阳的小产权房子如何贷款买？相信这些信息会给大家带来帮助的，另外建议大家还是尽量购买大产权的房屋。