福州地铁规划是怎样？买地铁房要注意6件事

福州市政府印发《关于全面推动福州地铁建设提速的行动方案》，明确福州地铁提速目标。到底福州市的地铁建设是如何规划的？如果您想买套地铁房，不知道地铁规划可不成。不过想要投资购买地铁房，有6点必须要注意，要不容易买到升值潜力不大的房子。

福州地铁规划详情

地铁1号线

一期全线通车、载客试运营的时间节点，提速为明年1月20日前。此外，方案要求2017年1月1日前地铁站沿线道路全部恢复。

二期2016年12月底下洋站、三江口站动工建设；2019年6月18日全线洞通，12月底全线轨通；2020年6月底全线电通，8月底综合联调，10月1日试运行。

地铁2号线

2016年9月底完成站点征迁（新选址洋里站11月底完成征迁），全面动工建设；2017年12月底完成鼓山站、西洋站、祥坂站等13个车站主体工程；2018年3月底全线洞通，7月底全线轨通，10月底全线电通，11月底综合联调；2019年1月底试运行，2019年5月1日通车试运营。

地铁6号线

2016年10月底完成初步设计，2016年12月底开工建设。

地铁5号线

2016年10月底完成工可评审，2016年11月底开始总体设计招投标。

地铁4号线

2016年12月底完成工可评审，2017年1月底开始总体设计招投标。

地铁房选择6点建议

1、地铁房不是越近越好

离得太近，就必须忍受拥挤人潮和地铁带来噪音。事实上，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离少要保持二百米，人流量较大的站口与社区之间则应该距离三百米左右。

2、有了地铁不代表就能上下班方便

在一些中间站点，人流量过大，在高峰期会有限流的管制，因为排队等上车也会延长通勤的时间。

3、地铁势会对其他交通工具的出行会带来些许影响

比如私家车出行的拥堵，这方面购房者应该也需要有所了解。

4、开发商会透支未来房价

在“地铁房”普遍上涨的情况下，有可能会透支其未来的房价。

5、全局定位，合理估价

购房者不能忽略了其他配套设施的完整程度，一套房子的教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。

您可以计算本地区租金与房价比，与本市平均水平及成熟社区的数据做对比。如果两个数据价格差超过30%，就应该具体分析存在差距的原因。

6、规划中的地铁不一定靠谱

地铁的修建是一项漫长的工程，从可行性报告论证、地铁规划，到后开工修建，期间要经历漫长的时间，同时还有可能发生改道、变站、延迟开通等各种意外情况。