福州保障房产权是多少年？能贷款吗

随着社会的发展，政府部门为了保障民生，供给一些指定的人群来进行居住。在不断上涨房价的今天，来进行购买一套保障房也是很不错的，一般保障性住房用地性质一般为住宅用地，使用期限为７０年，但前５年是有限制条件的。来看一下在福州保障房产权是多少年？能贷款吗？

福州保障房产权是多少年

１、安置房初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为７０年，那么取得房产证后，安置房的产权为７０年。

２、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，所以不同类型 保障房产权情况不一样。

买福州保障房能贷款吗？

１、贷款对象是指年龄在８－６５周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民（但是我们要注意是不包含港澳台的居民），而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

２、贷款的借款人需要提供的资料，合法有效的身份证明文件，有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力，信用记录良好，无不良社会记录，有符合银行规定的真实交易背景。

３、贷款额度住房高贷款成数为所购房产价格的７０％，当然你的贷款年限贷款期限一般不超过２０年（含），然后长不超过３０年（含），还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日，借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过６５（含），长不超过７０（含）。

综上所述，大家对于福州保障房产权是多少年已经有所了解了。保障房的价格虽然是比较的便宜，但是对于购买人的资格也是需要进行审批的。一般情况下，外地的居住民是不可以进行购买的，希望保障房可以成功的控制住与日俱增的商品房价格。