福州二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

现在各种贷款是有很多的，贷款的利率也是多种多样的，那么我们今天就一起来了解一下二套房首次公积金贷款利率，这样在大家购买房屋的时候对于公积金贷款可以有一个大体的了解，可以知道自己是不是可以办理，省去很多的时间。

福州二套房首次公积金贷款利率是多少？

１、二套房首次公积金贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。二套房贷款利率现在很少有上浮的。二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况。

２、首付比例分别如下：选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的２０％，贷款比例为８０％；选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的４０％，贷款比例为６０％；购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

３、二套房首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户６个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金６个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。

福州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

１、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为３０％。

２、买第二套房贷款首付比例降至４０％，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于４０％。

３、如果你首套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；如果你首套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。

以上就是小编为大家了解到的福州二套房首次公积金贷款利率是多少？福州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。