福州按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

当下，随着人们消费方式的改变，很多人都会选择提前消费，这个时候贷款就必不可少了，我们知道贷款的方式也有很多种，而按揭房抵押贷款就是其中的一种。那么，福州按揭房抵押贷款需要什么条件？福州按揭房抵押贷款的流程是什么？​

福州按揭房抵押贷款需要什么条件

１、福州借款人要拥有该按揭房的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、福州该按揭房当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、福州的借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，并且收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2~3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用次数一般不超过三次。

福州按揭房抵押贷款的流程是什么

1、办理福州按揭房抵押贷款申请。置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行审查。银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

3、签订福州按揭房抵押贷款合同。置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险。置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

5、开立专门还款帐户。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

福州按揭房抵押贷款需要什么条件？福州按揭房抵押贷款的流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家，福州按揭房抵押贷款的额度，是根据房屋的价值和原贷款本金余额来进行计算的，大家也可以详细了解一下。