买赣州商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

2017/06/22 18:08:43 来源:房天下 浏览量(5103)

[摘要] 假如自己或是家庭的经济实力并不是很高的,但是又有买房的意图,那么选择贷款是必经之路,现在也有很多的住房优惠政策,像自住型商品房之类的就能减少不少了购房成本,那么买赣州商品房要办哪些手续呢,买赣州商品房交土地出让金吗?

假如自己或是家庭的经济实力并不是很高的,但是又有买房的意图,那么选择贷款是必经之路,现在也有很多的住房优惠政策,所以购买的人也是非常的多,像自住型商品房之类的就能减少不少了购房成本,那么买赣州商品房要办哪些手续呢,买赣州商品房交土地出让金吗?

买赣州商品房要办哪些手续?

1、主要申请购买流程如下:在百度搜“市住建委”,就是官方网站。单击进入网站后,在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后,会有网上申请地址,单击进入房企网站在线申请。

2、填写个人信息后,提交,就等通知现场登记了,一般通知有两种方式:网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有,以免误事。获得通知后,携带要求带的资料,一定不要遗漏,前往销售中心进行登记。

3、等待房企、市住建委监督对提交的资料进行审核,确定购房资格。如果审核通过了,就可以参与由开发商组织的摇号了。

买赣州商品房交土地出让金吗?

赣州农村商品房一般是不需要交土地出让金的。农民的商品房在不占用耕地的情况下,办理相关手续时,国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金,几种需要缴纳土地出让金的情况如下所示:

1、若是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

2、国有土地原来一般也是划拨使用的,但现在已经很少划拨,很多都是出让取得得。但为了解决民生问题,也可适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后交易,而且交易时需补交土地出让金。

3、赣州的城市原有划拨用地,一旦涉及到房产交易,就要缴纳土地出让金

4、房改房(包括成本价,优惠价和央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

5、划拨地上的农村商品房需要进行上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

6、满足条件的农村商品房要进行上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

赣州农村商品房交多少税?赣州农村商品房需要交土地出让金吗?这下大家应该有所了解了吧!还要提醒大家,商品房若是在城市郊区或者是县城政府所在地的城镇,那么仍要缴纳城镇土地使用税,若是脱离城市或者远离城市,则属于农村范围,则是免征城镇土地使用税的。

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