赣州别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

虽然说别墅房屋的性质是比较的特殊的，同时别墅的建筑用地也是比较大，但是这样的房屋也是会遇到拆迁的问题的，拆迁基本上就是一个一直不好解决的问题的，也是会存在着很多的问题的，那么赣州别墅拆迁赔偿面积怎么算，赣州别墅拆迁赔偿金额是多少？

赣州别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

２、赣州别墅房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

３、赣州别墅穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算。

４、赣州别墅楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

５、赣州别墅房屋天面上，属长久性建筑，高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

６、赣州别墅挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

７、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

８、赣州别墅与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

９、赣州别墅房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

１０、赣州别墅地下室、半地下室及其相应的入口，高在２．２０米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

１１、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

１２、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

１３、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

赣州别墅拆迁赔偿金额是多少

１、赣州别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

２、赣州房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

３、赣州房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

以上就是赣州别墅拆迁赔偿面积怎么算？赣州别墅拆迁赔偿金额是多少的全部内容，拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋产权人（以下称被征收人）给予公平补偿。