高陵自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

买房子大家都是比较关心的，其实买房子对于房产证的办理是大家关心的。高陵的朋友们在办理土地证的时候，一定要注意一下办理的流程和要准备的材料。那么高陵自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

高陵自住商品房土地证办理流程是什么？

高陵自住商品房土地证办理流程：

１．买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

２．开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

高陵自住商品房办理土地证需要什么材料？

高陵自住商品房办理土地证需要以下材料：

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

高陵的朋友们在办理房屋土地证的时候，可以根据当地的政策和需求来选择合适的房屋，按照流程来进行房屋土地证的相关办理。以上就是小编关于高陵自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？的相关介绍，希望对于高陵的朋友们办理土地证是有一定的帮助的。