高密哪里有小产权房子?高密小产权房子现在多少钱

2016/11/15 10:04:46 来源:房天下 浏览量(5463)

[摘要] 随着经济的发展,房价居高不下。面临工作、结婚等压力,有些年轻人买不起房子,会转而向小产权房靠拢,想在小产权房上图些利益,省点钱。在没有了解全面的情况下,就匆匆入手小产权房。那么,高密哪里有小产权房子?高密小产权房子现在多少钱。让小编带你了解一下。

随着经济的发展,房价居高不下。面临工作、结婚等压力,有些年轻人买不起房子,会转而向小产权房靠拢,想在小产权房上图些利益,省点钱。在没有了解全面的情况下,就匆匆入手小产权房。那么,高密哪里有小产权房子?高密小产权房子现在多少钱。让小编带你了解一下。

高密哪里有小产权房子?

1、高密的房子好多都是小产权,无产权的,并且开发商和银行联合起来说是因为贷款才没有房产证的。

2、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权“,又叫“小产权”。

3、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

4、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的。

高密小产权房子现在多少钱

1、高密的小产权房,卖得很多是大产权房的价格。

2、购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。

4、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋保值和升值也有一定影响。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

所以,购房有风险,购买小产权房更是存在法律效力、政策、监管缺位等风险,小产权房完全是因为市场需求而产生的,但是并不受到国家政策的保护,所以各位买房的看官,切勿盲目跟风,一定要保持清醒的头脑,还是看看身边的商品房吧,以防自己的利益受到损失。

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