63万元的房子交多少税 高邮选房要交哪些费用

选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在高邮选购一套63万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在高邮是首套房的话，那么总价63万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：630000 * 1% = 6300元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：630000（总价） * 2% = 12600元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：6300 + 5 + 12600 + 80 = 18985元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么70平米，总价63.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：630000 * 1% = 6300元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：630000 * 1% = 6300元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：630000（总价） * 0.5% = 3150元

房屋所有权登记费：80元

合计：6300 + 140 + 3150 + 80 = 9670元

假如你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既630000 * 3% = 18900元。

以上就是在高邮选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如高邮的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！