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[摘要] 一般房屋需要办理土地证,因为土地证对方来说是非常重要的,土地登记内容和土地权属证书式样由咱们国家的国务院土地主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢?广安自住房土地证办理流程是什么?要什么材料相信很多朋友都想了解这方面具体规定,下面一起看看吧
一般房屋需要办理土地证,因为土地证对方来说是非常重要的,土地登记内容和土地权属证书式样由咱们国家的国务院土地主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢?广安自住房土地证办理流程是什么?要什么材料相信很多朋友都想了解这方面具体规定,下面一起看看吧
广安自住商品房土地证办理流程是什么?
1、需要自住商品房房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、自住商品房房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
3、自住商品房土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理;委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书;购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;
5、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
广安自住商品房办理土地证需要什么材料?
1、办理土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。
2、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会给你办的、申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半。
3、契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用)商用房及车库均按房价的3%征收印花税,按0.5%征收;登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元;工本费,每证10元。
所谓的土地证,就是用来合法证明人们对土地以及房屋的使用权利,所以人们就要办理土地证,但是不少的人,在办理土地证的时候,一些简单的流程人们都是不太了解的,希望通过小编的广安自住房土地证办理流程是什么?要什么材料内容后大家更明白。
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