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[摘要] 购买首套房的时候贷款会有优惠,所以很多人购买首套房的时候都会选择办理贷款,这样不仅享受到了优惠也可以让自己减轻一些压力,所以小编今天就带大家一起来了解一下贵港首套房首付比例是多少,贵港首套房贷款有哪些优惠政策,我们一起看一下。
购买首套房的时候贷款会有优惠,所以很多人购买首套房的时候都会选择办理贷款,这样不仅享受到了优惠也可以让自己减轻一些压力,所以小编今天就带大家一起来了解一下贵港首套房首付比例是多少,贵港首套房贷款有哪些优惠政策,我们一起看一下。
贵港首套房首付比例是多少?
1、商业贷款,以家庭为单位,果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%、就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、如果是公积金贷款,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限制城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
贵港首套房贷款有哪些优惠政策?
1、首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠、暂时免征收印花税和土地税这两种税。房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。
2、公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
3、如果拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。
希望大家能够通过上面的内容了解贵港首套房首付比例是多少,贵港首套房贷款有哪些优惠政策,现在在很多种类有好几种,大家可以根据自身的条件来进行选择,选择一种适合自己的贷款,这样以后还贷款的时候压力可以小一些,希望大家都能够了解。
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