在桂林买二手别墅交什么税费？税点是多少

很多想要购买二手别墅的朋友对于二手别墅购买中需要缴纳的税费问题非常的感兴趣，因为大家都知道，购买二手房缴纳税费是很大的一笔钱，所以今天小编就带大家一起来了解一下在桂林买二手别墅交什么税费，在桂林买二手别墅税点是多少。

在桂林买二手别墅交什么税费？

１、在桂林买二手别墅买方在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1％，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税＝合同成交价×3％；印花税＝合同成交价×0.05％。

２、卖方需交税费，印花税＝合同成交价×0.05％。交易手续费＝房屋面积×2.5元／平方米。营业税＝合同成交价×5.55％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年，营业税＝（合同成交价－上手价格）×5.55％。

在桂林买二手别墅税点是多少？

１、税点是5.5％左右，如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的１％。

２、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用；合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的0.05％缴纳。房地产经纪费：按房屋销售价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方付费总和不超过销售价格的3％。

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