固原自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗

2017/05/08 11:23:26 来源:房天下 浏览量(5006)

[摘要] 对于不同性质的房屋来说税费缴纳的比例是不一样的,所以有很多朋友想要了解一下购买自住商品房是否需要交税,自住商品房是否可以自由买卖,下面我们就一起来看一下这方面具体的规定,相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

对于不同性质的房屋来说税费缴纳的比例是不一样的,所以有很多朋友想要了解一下购买自住商品房是否需要交税,自住商品房是否可以自由买卖,下面我们就一起来看一下这方面具体的规定,相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

固原自住商品房可以自由买卖吗

1、固原自住商品房买卖是有限制的,需要五年以后才可以,商品房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。

2、固原需要了解所售商品房是否巳作了抵押购房者在买房前,一定要弄清楚所购房屋的基本情况,如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系,抵押权人就有可能随时要求实现抵押权,这样,购房人不仅不能顺利取得房产证,甚至会陷入一场纠纷之中。

购买固原自住商品房要交税吗?

1、购买固原自住商品房要交税的,印花税,每份合同10元(交房地产局)按揭资料费,每份合同40元(交银行)营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

2、固原土地增加税:土地增加税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳.

3、固原所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,每平方米交纳6元。

上面这些就是为大家了解到的固原自住商品房可以自由买卖吗?购买固原自住商品房要交税吗?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料,以免浪费时间,这样才能更好的办理。

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