在贵阳购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

国家对购买二套房是有一定的限制手段，这主要表现在较高的首付方面。同时，购买二套房时需要缴纳的税更多，要花更多的钱去购买。那么在贵阳购买二套房要交哪些税？在贵阳购买二套房比首套房多花多少钱呢。通过调查了解，小编会在下文中详细列出。

在贵阳购买二套房要交哪些税？

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：

１、个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

２、营业税税率：交易总额的５％。营业税缴纳规定：满两年的住宅，免征营业税，未满两年的住宅，营业税＝成交价格Ｘ５％。购买时间是否满２年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

在贵阳购买二套房比首套房多花多少钱？

１、居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。

２、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付０元或者5000元。

３、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按１．５％（按各地税率减半，这是按３％计算）征收，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收。二套房契税按３％（各地有差异）征收。

以上就是对在贵阳购买二套房要交哪些税？在贵阳购买二套房比首套房多花多少钱这两个问题的一点总结回答。以上给出的税率数据可以参考，但是，时机数据还得到相关部门仔细咨询，以他们给出的数据为准。希望小编的整理能对您有所帮助。