贵阳的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

房屋产权性质不同，那么买卖房屋的方式就有所不同，小产权购房合同小产权房与商品房也是不同的，房主没有合法的房产证。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。贵阳的小产权房子能办房产证吗？贵阳的小产权房子如何办房产证？

贵阳的小产权房子能办房产证吗？

1、现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

契税单、个税单(缴纳或减免)、增值税单(缴纳或减免)；过户确权审批表、单位同意出售证明。

贵阳的小产权房子如何办房产证？

1、购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。

3、由于乡产权房屋没有商品房的法律特性,故而其开发实无法得到银行贷款的支持，大连的开发资金没有银行和政府的相关部门进行监管，一旦开发商资金出现了问题,那么这个项目就可能成为了烂尾工程,这对购房者是一个极大的损失。

以上就是贵阳的小产权房子能办房产证吗？贵阳的小产权房子如何办房产证的全部内容，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。