买贵阳自住商品房能贷款吗?如何贷款?

2017/02/28 14:56:04 来源:房天下 浏览量(5021)

[摘要] 据小编了解到,自住型商品房申购过程中,保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就得贷款,下面就具体说说在买大红门自住商品房能贷款吗?如何贷款

据小编了解到,自住型商品房申购过程中,保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就得贷款,下面就具体说说在买贵阳自住商品房能贷款吗?如何贷款?

买贵阳自住商品房能贷款吗?

1、国家对于自住商品房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求,理应得到满足。由于银行普遍处在贷款额度不足的状态,放款时间比较慢,而且因个人金融信用的实际状况,存在拒贷的可能性。

2、绝大多数银行执行基准利率,少数银行可能执行基准利率上浮10%(1.1倍基准利率),或搭配出售理财产品。在基准利率上打折扣的情况已经很少了。在北京楼市历史上,大概只有2009年出现过基准利率基础上下浮30%(利率七折)的情况,但即便如此,也比同期的公积金贷款利率略高。

买贵阳自住商品房如何贷款?

1、是可以贷款的。必须满足其贷款准入条件是:借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍;借款人:25到55周岁;其他产权人:18到60周岁。

2、其借款人必须为产权人之一;所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲(父母/子女)。

3、不接受当前有坏账客户;不接受有严重逾期客户,半年不能有3次以上逾期,一年不能有6次以上逾期

4、其贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说,月供不能超过家庭月收入的50%。

5、自住型商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房,在价钱上打了七折。不过要注意,这个打七折的参照价格,是2013年下半年北京楼市阶段性高点的数据。因此,在这个价格数据基础上打折,显然仍旧高的很。

现在对于缺房子住的刚需人群来说,有能力全款吃进者寥寥,使用住房贷款看来在所难免。好了今天的买贵阳自住商品房能贷款吗?如何贷款内容就到这里。希望我的分享帮助到大家。

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