贵阳按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

一般办理贷款，都是急着需要用钱的人。但是对于贷款的情况人们比较关心的是，当自己使用抵押贷款的时候，是不是符合抵押贷款的条件，来进行使用这样的贷款方式，以及在贷款的过程中，怎么就可以简单的了解流程。为此小编就来介绍一下贵阳按揭房抵押贷款需要什么条件？贵阳按揭房抵押贷款的流程是什么？

贵阳按揭房抵押贷款需要什么条件?

1、贵阳按揭房抵押贷款借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在贵阳按揭房抵押贷款借款人手上才可以办理贷款。

2、贵阳按揭房抵押贷款该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

3、贵阳按揭房抵押贷款借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

贵阳按揭房抵押贷款的流程是什么?

1、贵阳按揭房抵押贷款经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;

2、贵阳按揭房抵押贷款向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4、贵阳按揭房抵押贷款借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5、抵押贷款银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6、贵阳按揭房抵押贷款借款人按期偿还贷款。

通过小编介绍的贵阳按揭房抵押贷款需要什么条件？贵阳按揭房抵押贷款的流程是什么?其实流程是很简单的，但是为了避免在贷款的过程中过于的焦急，所以我们可以提前一个月左右申请，这样贷款就会比较快一些。但是为了更好的了解关于抵押贷款的条件，我们可以了解一下相关的政策或者是到抵押银行咨询一下。