贵阳按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

现在很多人在购买房子的时候都是按揭还款的方式来进行购买，因为一次性付款实在是一笔不小的数字，对于我们老百姓来说有些困难。那么如果办理按揭，那房产证要如何来办理呢，下面小编来介绍贵阳按揭房房产证如何办理？贵阳按揭房房产证办理手续有哪些？

贵阳按揭房房产证如何办理

1、办理房产证流程购房者如果是想节约资金，购房者可以按照程序来自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

2、对于开发商或代理公司被委托办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。

3、在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。

贵阳二手房按揭房房产证办理手续有哪些

１、签订《房屋买卖合同》；

２、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；

３、购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

４、其卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

５、对买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

６、其卖房者将房屋房屋交付给购房者；

７、当银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；

８、在卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；

９、购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

以上是我们为大家介绍的有关于贵阳按揭房房产证如何办理？贵阳按揭房房产证办理手续有哪些的相关问题，按揭的房子也是可以办理房产证的，因为我们知道办理了房产证以后才能保障我们自己的合法权益，这在我们的购房中也是非常重要的事情。