贵州集体房产证可以按揭贷款买房吗？需要准备什么材料

现如今，随着房价越来越高，按揭贷款买房的方式已经不是什么新鲜事儿了，无论买房是为了出租还是为了自己住，很多人都加入了按揭贷款买房的行列之中。那么，贵州集体房产证可以按揭贷款买房吗？贵州集体房按揭贷款需要准备什么材料？

贵州集体房产证可以按揭贷款买房吗

1、假如贵州的集体房产证是国有出让或划拨、集体拥有的话就可以按揭买房。但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。

2、如果集体土地使用权抵押的话，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。

贵州集体房按揭贷款需要准备什么材料

1、贵州集体房售楼处购房证明文件。售楼处所出具的购房证明文件需要用到房产局去开具集体房证明文件，可根据信息来查询名下是否有其它房产。

2、购房者的户口本原件及复印件。

3、贵州房管局所出具的集体房证明文件。集体房证明可以申请到合适的利率折扣，集体房贷款利率要明显低于二套房的，集体房证明文件是必不可少的。

4、购房者的身份证原件及复印件。

5、购房者的结婚证明。结婚人士购房的，需提供双方的结婚证明，同时在查询集体房时也需对两人分别查询。

6、购房者的收入证明。收入证明的主要作用是方便银行来确定借款人的还款能力，若是收入太低，而贷款数额又高的，那么比较难申请。收入证明需要加盖公章之后才有效。

7、申请人的银行流水。银行流水的主要作用也使银行确定贷款者的还款能力。收入证明很可能会出现造假，而银行流水则很难出现造假的情况。提供银行的流水更加有利于银行来确定借款者能力。

8、贵州购房者的社保证明。若是异地户口购房的，社保证明是必须要提供的。社保证明需由相关部门盖章之后才有效，提供社保证明也是为了降低银行放款的风险。

贵州集体房产证可以按揭贷款买房吗？贵州集体房按揭贷款需要准备什么材料？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编还要提醒大家，在办理了按揭贷款之后，购房者要每月按时归还本息，如果不小心的话就要按照天数加收罚金了。