广州地铁14号线一期2017年通车 买地铁房注意事项

2015/07/27 10:28:00 来源:房天下 浏览量(6979)

[摘要] 十四号线一期工程始于嘉禾望岗站,沿规划永石路、105国道敷设,止于从化街口,呈南北走向,串联花都和从化,线路全长约54公里。全线设13座车站,其中高架站7座。十四号线一期预计2017年底建成。届时,从从化街口乘坐地铁快1小时到达广州市中心。

十四号线一期工程始于嘉禾望岗站,沿规划永石路、105国道敷设,止于从化街口,呈南北走向,串联花都和从化,线路全长约54公里。全线设13座车站,其中高架站7座。十四号线一期预计2017年底建成。届时,从从化街口乘坐地铁快1小时到达广州市中心。 

购买地铁房注意事项:

地铁和住宅两者入口好保持一定距离

购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。

地铁线路主要经过城市中心繁华街区或大型居住社区,汇集了大量人流、物流、信息流和资金流,地铁商业物业所蕴藏的利润空间可想而知。然而任何 都有风险,即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。

地铁物业升值潜力 在中低端住宅上体现更为明显

很多人抱着 的目的购买地铁住宅物业,他们参考的是:香港地铁开通后,物业平均升值近50%, 率达到15%;而上海的一些楼盘,在通行地铁后房价的涨幅超过了50%。

专家认为,地铁物业的这种升值潜力,在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅,是否在交通干道沿线意义不是很大,不像普通中低端住宅,可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇,而写字楼项目从中受益的可能性更突出。

配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大

地铁作为交通工具,对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大, 者在购买这一区域地铁沿线的房产时,可以把地铁作为一种附加值。

地铁商铺 期应控制在10年左右

地铁商铺作为固定资产 ,回报期应该控制在10年左右,地段不同决定了商铺的 发展方向不同,回报期也就有较大差别,盲目 必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。

除了考虑出行 更要房屋的质量和配套设施

不过,大家在这买房置业时,除了要考虑出行的便捷性外,还应仔细权衡房价,更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的,才更能保值增值。

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