农村如何办理房产证？办理时需要哪些材料？

许多人不了解农村房子是否有房产证，以前农民不注重这个，也很少去领取，现在因为涉及到很多得改造和拆迁，大家也才越来越关注这个问题了。其实农村房子也是有房产证。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样就可去房管所换取房产证。那么，农村如何办理房产证？办理时需要准备足哪些资料呢？看完小编以下的整理，你就心中有数可以着手办理啦。

农村如何办理房产证？

1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

3、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

办理时需要哪些材料？

1、计委批准建房的批文或固定资产 许可证复印件（私有自建房屋除外）。

2、规划红线图或总平面图。

3、建设工程规划许可证复印件。

4、建设工程规划验收合格证书或通知。

5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。

6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。

7、公安部门门牌证明。

8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件

9、房地产权登记申请书。

10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。