广州安居房如何办理土地证？需要什么材料

土地证相对于房产真来说一般不会受人那么重视，根据小编调查结果显示，有一部分人甚至不知道土地证的存在，认为土地证只存在于农村集体土地流转中，但其实不然，每个楼盘都是由土地证的，一般办理土地证由开发商进行分割，那么广州安居房如何办理土地证？广州安居房办理土地证需要什么材料？

广州安居房如何办理土地证？

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

１、理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

广州安居房办理土地证需要什么材料

１、办理安居房土地证的双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

２、委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

３、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

以上就是关于广州安居房如何办理土地证？广州安居房办理土地证需要什么材料的介绍了，由于安居房的性质决定的在价格上是比商品房便宜一些，在交易的时候还是要选择有两证的安居房，这样比较可靠一些，风险也比较低，办理好土地证对于房产交易更有保障。