广东二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

现在买房大多数都是需要网签的，比较多的人是不怎么了解网签的。那么广东二手房交易网签时需要什么材料?广东二手房交易有什么限制?接下来小编为大家带来广东二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制的相关介绍。

广东二手房交易网签时需要什么材料?

只有资质审核通过了和房屋的核验通过了就可以打网签了。资质的审核的资料:全家的户口本、身份证(有配偶，配偶也要提供)、结婚证、离婚证、离婚协议，外地户口的还需要暂住证，根据自己的情况提供以上的证件。

网签时需要的证件:买卖双方的身份证、户口本、结婚证、离婚证等证件，根据买卖双方证件的实际情况提供相关的证件，比如单身、离异、丧偶、已婚、公证等;海淀、西城、丰台、东城还需要建委的监管，买卖双方还得要提供工商银行、光大银行、北京银行、中国银行等其中一家的银行卡。

广东二手房交易有什么限制?

从目前的政策来看，二手房的交易，只要相关的证件齐全，政策上并没有什么限制。但是您也要注意以下可能会限制二手房的交易的情况。

1、卖方的身份

核实卖方的身份。如果是个人的话，看他的身份证;如果选择中介，要选择正规的、有一定的信誉度的房地产的中介机构作为二手房交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱之后能顺利地过户，过户后房与款两清。必要的时候可以查阅中介机构应具备的“两证”，一是工商部门颁发的营业执照，二是房屋的土地管理局颁发的中介代理的资质证书。

2、确认产权

到房管局去查验卖方的房产证。要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方的身份证或者是工商档，案中的名称和房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错的;以及产权证所确认的面积与实际的面积是否有不符之处 。

3、核实房屋是否允许被买卖。

以下的情况不能买:

1.已列入拆迁公告范围内的房屋或者是被国家征用的房屋

2.被人民法院或是行政机关依法查封的房屋

3.属于违法或是违章建筑的房屋

4.留心付款的方式和时间

以上就是今天小编为大家带来有关广东二手房交易网签时需要什么材料?广东二手房交易有什么限制的介绍，希望能为大家及时的解决困惑，并能够让大家进一步的了解有关广东二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制的知识。以后遇到买房问题，大家可以及时关注房天下，里面有很多文章提供给你们借鉴。