南沙农村自建房继承流程是什么？在哪里办理

农村自建房继承的时候应该怎么办呢？众所 ，农村自建房是农民自己在自家宅基地里建造的房屋，没有正规的房产证，自然不能像正规商品房一样走过户的流程。再加上如今有关农村自建房方面的法律法规还不太完善，那么南沙农村自建房继承流程是什么？在哪里办理？

南沙农村自建房继承流程是什么

１、到南沙农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

２、到南沙公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

３、南沙农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

４、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

５、南沙农村自建房遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

南沙农村自建房继承在哪里办理

１、办理南沙农村自建房继承公证手续的：需要到自建房所在地的区、市公证处。

２、办理南沙农村自建房继承手续的：需要到自建房所在地的房产交易中心。

３、办理海南农村自建房继承的所需费用：

Ａ．南沙农村自建房继承公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的２％或按照受益额的２％收取，并且不低于２００元。

Ｂ．南沙农村自建房继承办理税费：由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。

Ｃ．南沙农村自建房房地产价值评估费用。

以上就是有关南沙农村自建房继承流程是什么？在哪里办理？的详细解答，希望上文当中的资料能够对于大家有所帮助。在办理农村自建房继承时，需要特别注意的是自建房继承在正式办理前，需要进行一次农村自建房继承的公证，这个环节十分重要，请大家不要遗漏。