广州农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

2017/01/12 17:01:35 来源:房天下 浏览量(5172)

[摘要] 广州是一个经济发展比较快速的城市,这里的人们生活也是比较舒适的。在广州的农村建造自建房的话,要注意建造的费用问题,要注意施工期间要注意的细节的问题,那么广州农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

广州是一个经济发展比较快速的城市,这里的人们生活也是比较舒适的。在广州的农村建造自建房的话,要注意建造的费用问题,要注意施工期间要注意的细节的问题,那么广州农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

广州农村自建房工程造价是多少?

1、农村自建房施工一般分为2种模式,施工队包工包料和施工队包工不包料。包工包料的就不用自己做预算了,但是包工不包料的,房主们可要亲自盯着了!很多朋友都在问哪套房子预算多少,其实就算外观一样,当地的材料、细部、物价的波动也会很大程度上影响建房成本。

2、材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言,材料费是其中大的开销,基本上可以占到总成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料单价。

3、人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占到总造价的30%~40%。按工时算工资难免造成工程拖沓,以每个工人的实际工程量为标准发工资,才能加快施工进程,有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

广州农村自建房施工需要注意什么?

1、选择施工队伍:工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍,好是有资质的建筑公司。

2、选址:建房前,应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。

3、签订合同:在选择好施工队伍后,双方应签订正式合同,将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求,工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。

广州的自建房其实是比较多的,大家在建造之前,要对建造的流程做一个基本的了解,这样办事的话,也是比较方便的,是可以节省很多的麻烦的。以上就是小编关于广州农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么?的相关介绍,希望对于大家是有一定的帮助和启发的。

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