广州别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款

在广州，买房子可以说是人生的大事，对于买别墅这些问题不得不慎重考虑，您是否想过广州别墅贷款条件是什么和广州买别墅如何办理按揭贷款这些问题呢，下面就是小编总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。

广州别墅贷款条件是什么

１、广州年满１８年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

２、广州有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

３、广州有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

４、广州有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的， 自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。

５、广州有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

６、广州贷款行规定的其他条件。

广州买别墅如何办理按揭贷款

１、申请：广州借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

２、银行审贷：广州银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

３、签约：广州借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

４、发放贷款：广州银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

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