外地人如何申请白云区商品房?过户流程是什么?

2017/07/20 17:30:05 来源:房天下 浏览量(5067)

[摘要] 购买商品住房的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收入的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自己住,而不是用来卖出获利。那么外地人如何申请白云区商品房?白云区商品房过户流程是什么?

购买商品住房的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收入的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自己住,而不是用来卖出获利。那么外地人如何申请白云区商品房?白云区商品房过户流程是什么?

外地人如何申请白云区商品房?

1、白云区商品房报名

白云区商品房开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、白云区商品房核验

白云区商品房市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。

3、白云区商品房摇号

白云区商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、白云区商品房选房

市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃。

5、白云区商品房签约

白云区商品房选房后,开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

白云区商品房过户流程是什么?

1、白云区商品房过户时需要房产证的登记人和共有人,持有各自身份证,户口本,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

2、如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税

3、析产基本步骤:到公证处办理析产公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理契税;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。

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