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[摘要] 广州二手门面房可以按揭吗?广州门面房属于不动产吗?
现在的房价很高,所以很多人在买房的时候一般都用贷款的方式,因为这样的话不论是买房还是卖方都是有益的。那如果我们想要购买二手的门面房可以贷款吗?接下来我们介绍广州二手门面房可以按揭吗?广州门面房属于不动产吗?
1、二手商铺是可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。
2、二手商铺的贷款金额是评估价的5成,比如你与房东的成交价是120万,但是银行评估成100万,那么你贷款5成就是按评估价的100万来贷的,你的首付就是120万减去50万等于70万,这个70万就是你的首付。
3、办理贷款需要资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(法人提供营业执照)、银行流水、(已婚带夫妻双方资料。
广州门面房属于不动产吗?
1、店面属于不动产。
2、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。
3、中国的动产善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。因此,动产善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”。
4、第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力,而是使得人的追及权受到限制。善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力” 而发生的。
5、动产产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。
6、不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
以上就是关于广州二手门面房可以按揭吗以及广州门面房是否属于不动产的所有内容了。二手的门面房也是可以办理按揭的,因为我们知道门面房的价格一般比住宅房高出许多,所以如果可以办理按揭就会减少购房者很多的压力。
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