广州经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

我们知道购买房子对于我们来说是人生中的一件大事了，因为我们知道很多人拼尽一生才能买得起一套属于自己的房子。所以在购买房子之前一定要了解一些相关的知识，这样我们购买的时候才会有保障。下面来介绍广州经济适用房与经济住宅有什么区别？广州经济适用房与经济住宅哪个好？

广州经济适用房与经济住宅有什么区别

1、对于经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通经济住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。

2、其经济适用住房一般是由国家单位直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通经济住宅则必须由市场运作方式建设。

3、经济适用住房的销售价格是由国家定价。普通经济住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。

4、经济适用住房的土地由政府依法以划拨方式供应，普通经济住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。

5、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通经济住宅建设和销售中的规费不能减免。

6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监察督办、国家核准相结合的原则确定。普通经济住宅的供应对象为具有购买力的家庭和人员。

7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通经济住宅为非政策性住房。

广州经济适用房与经济住宅哪个好

1、各有各的好，没有好坏之分。获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行由政府划拨，免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。

2、居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收取益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在收取益权上与它们不同。

3、成本结构不同：租售政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制。

4、价格政策不同，经济适用房出售实行由政府指导价，不得擅自提价出售。经济住宅出售价格完全由市场决定。

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