广州按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程？

抵押贷款通过字面的意思就是把抵押物抵押给银行来获取资金的方式。当我们需要资金，手头又没有那么多现金，可以通过抵押贷款来进行获取资金。抵押贷款是有一定的交易流程的，那么广州按揭房抵押贷款需要什么条件？广州按揭房抵押贷款需要什么流程？

广州按揭房抵押贷款需要什么条件？

广州按揭房抵押贷款申请条件是：

1、借款人按揭房屋已按期偿还本息2年以上；借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力；借款人无逾期还款记录，信用记录良好；

2、按揭房抵押贷款的额度，根据广州的房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：按揭房抵押贷款额度＝房屋价值×抵押率－原按揭贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。

3、按揭房抵押贷款期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限长不超过5年，经营性用途不超过3年。同时，按揭房抵押贷款的期限，不能超过原按揭贷款的到期日。

广州按揭房抵押贷款的流程是什么？

1、房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向广州银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋拥有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋拥有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2、个人房屋的抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3、房产抵押贷款起点金为5000元，较高的额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

如果我们购买房子需要进行贷款的办理手续，也需要我们具备办理贷款的资格才可以，因为贷款也是有一定的相关规定的，看了我们的介绍来看自己是不是符合条件。