在广东二手房能验房吗？二手房交房时如何验房

在广东省我们很多人关注二手房的，其实二手房交房的时候，我们也需要验房的，但是我们就着重的需要注意下文中几点的，现在就让小编为大家讲解关于在广东省二手房能验房吗？在广东省二手房交房时如何验房？相关问题一一解答。

一、在广东省二手房能验房吗？

二手房也是可以验房的，但是二手房验房跟新房是不一样的哟！在二手房买卖时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移

9、中介公司是否违规（选择连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）

二、在广东省二手房交房时如何验房？

1、看墙壁。看墙壁其实主要看渗水问题，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。

2、验水电。验电线，除了看看是否通电之外，主要看电线是否符合国标质量，再者就是电线的截面面积是否符合要求。验水路，打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

3、验防水。用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24h后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

4、验管道。倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通，也就不用担心排水问题了。

以上就是小编为大家整理的在广东省二手房能验房吗，以及在广东省二手房交房时如何验房的相关知识，我们知道，现在二手房验房和新房验房还是不太一样的，我们需要注意本文中的几个点，这几个点我们都要注意好，避免日后生活为此困扰。