广州拆迁房屋评估?拆迁房屋纠纷

2017/08/11 18:08:30来源:房天下 浏览量(5025)

[摘要]房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,那么今天我们就一起来了解一下广州拆迁房屋评估,广州房屋拆迁纠纷,看一下具体的情况究竟是怎样的。

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,那么今天我们就一起来了解一下广州拆迁房屋评估,广州房屋拆迁纠纷,看一下具体的情况究竟是怎样的。

广州 拆迁 房屋评估

广州拆迁房屋评估?

1、拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。

2、拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。

3、市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。

4、拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行。

广州房屋拆迁纠纷?

1、拆迁性质错位:我国土地为公有制,城市土地为国有,城市郊区和农村土地属于集体,农村土地转变为国有是土地征收,城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。但拆迁不只是要征收被拆迁人的房屋及其他地上附属物,真正目的是为了取得所需用地的土地使用权,并在此基础上进行新的开发建设。

2、公益拆迁和非公益拆迁混为一谈:政府拍卖的是净地,即便在非公益拆迁中,虽然土地使用权是开发商以竞拍方式取得,房屋拆迁补偿资金也是开发商支付,但是开发商反而不能成为拆迁人,政府不可避免地充当了实质上的拆迁人,公益拆迁和非公益拆迁混为一谈。

上面内容就是小编为大家整理到的广州拆迁房屋评估,广州房屋拆迁纠纷,搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

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