广东房产抵押贷款利率多少?贷款利息怎么算

2017/09/01 17:16:26 来源:房天下 浏览量(5286)

[摘要] 如今有很多人在做生意,或者用很多的钱来做理财,如果中间出现了问题,就需要大笔的钱款来补充,那么现在房产抵押贷款是非常好的一种方式,也是很多人选择的,那么下面我们一起来了解一下广东房产抵押贷款利率多少,广东房产抵押贷款利息怎么算。

如今有很多人在做生意,或者用很多的钱来做理财,如果中间出现了问题,就需要大笔的钱款来补充,那么现在房产抵押贷款是非常好的一种方式,也是很多人选择的,那么下面我们一起来了解一下广东房产抵押贷款利率多少,广东房产抵押贷款利息怎么算。

一、广东房产抵押贷款利率多少?

1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,广东银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

2、信托贷款:广东信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

3、典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。广东房产抵押利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

二、广东房产抵押贷款利息怎么算?

房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅写字楼商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。广东房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

1、短期贷款:六个月以内(含六个月)5.10,六个月至一年(含一年)5.56。

2、中长期贷款:一至三年(含三年)5.60,三至五年(含五年)5.96五年以上6.14,如果你贷款时间不长的话可以做基准利率,如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,广东房屋的面积要大于50平米,房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限不超过30年,二手房不超过20年。

4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果广东借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有还款情况,获得的贷款利率也较高。

上面这些就是为大家了解到的广东房产抵押贷款利率多少?广东房产抵押贷款利息怎么算,房产抵押又分为两种,分为自有房产抵押和按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,所以我们多了解一下相关的政策规定,对我们是有帮助的。

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