在广东如何计算厂房拆旧率?拆除厂房是否需要资质

2017/08/23 18:09:13 来源:房天下 浏览量(5070)

[摘要] 房子的拆旧就是指把以前的比较旧的地方进行拆除,然后对房子的构造进行拆旧,来估算它的价值。那么对于厂房我们知道有时候也是会遇到这样的情况的,那么厂房拆旧率怎么计算呢。为大家介绍有关于在广东如何计算厂房拆旧率?在广东拆除厂房是否需要资质?

房子的拆旧就是指把以前的比较旧的地方进行拆除,然后对房子的构造进行拆旧,来估算它的价值。那么对于厂房我们知道有时候也是会遇到这样的情况的,那么厂房拆旧率怎么计算呢。下面我们来为大家介绍有关于在广东如何计算厂房拆旧率?在广东拆除厂房是否需要资质?

在广东如何计算厂房拆旧率

一、平均年限法:平均年限法又称为直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下:

1、有关年折旧率=(1+预计净利残值率)/预计使用年限100% 月折旧率=年折旧率12 月折旧额=固定资产原价月折旧率

2、有关某类固定资产年折旧额=(某类固定资产原值-预计残值+清理费用)/该类固定资产的使用年限

3、有关某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12

4、有关某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价100%

其实固定资产在不同使用年限发生的维修费用也不一样,平均年限法也没有考虑这一因素。 因此,只有当固定资产各期的负荷程度相同,各期应分摊相同的折旧费时,采用平均年限法计算折旧才是合理的。

二、其工作量法:根据实际工作量计提折旧额的一种方法。这种方法可以弥补平均年限法只重使用时间,不考虑使用强度的缺点,计算公式为:每一工作量折旧额={固定资产原价(1-残值率)预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量工作量折旧额

三、加速折旧法也称为快速折旧法或递减折旧法,其特点是在固定资产有效使用年限的前期多提折旧,后期少提折旧,从而相对加快折旧的速度,以使固定资产成本在有效使用年限中加快得到补偿。计算公式如下:

其年折旧率=(预计使用年限-已使用年限)/(预计使用年限×{预计使用年限+1}100%

其月折旧率=年折旧率12

其月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)月折旧率

在广东拆除厂房是否需要资质

我们拆除的厂房如果属于投标项目肯定需要资质的:

1、对于厂房的注册资本人民币500万元以上;

2、其厂区管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3、从事的专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

以上我们为大家介绍的是关于在广东如何计算厂房拆旧率?在广东拆除厂房是否需要资质的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。厂房的拆除是需要有一定的资质的,而且关于拆旧率我们也为大家做了介绍,希望我们的介绍大家可以做为参考。

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