在广东国土证与房产证的意思 国土证与房产证的区别

2017/10/11 17:32:44 来源:房天下 浏览量(5556)

[摘要] 在现实生活中,大家对于房产证还是比较了解的,但是很多人对于国土证都是一知半解,国土证的全称就是国有土地使用证,依法登记的土地使用权是受到法律保护的。那么,在广东国土证与房产证的意思是什么?在广东国土证与房产证的区别?​

在现实生活中,大家对于房产证还是比较了解的,但是很多人对于国土证都是一知半解,国土证的全称就是国有土地使用证,依法登记的土地使用权是受到法律保护的。那么,在广东国土证与房产证的意思是什么?在广东国土证与房产证的区别?​

在广东国土证与房产证的意思

1、国土证也可以称作是国有土地使用证,是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。土地证,是土地使用者享有者使用权的法律依据。

2、房产证购房者通过交易取得的房屋的合法证件,可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件,房屋的拥有者凭证管理和使用自己的房屋。

3、房产证包括房屋房屋共有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋权利归属的书面凭证。按照我国现行的房屋权属的登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。  

在广东国土证与房产证的区别

1、国有土地是指城市规划区内的土地,其他区域根据需要也可以转为国有土地,其归属权归国家拥有,也就是全体公民拥有,可以在中华人民共和国公民之间自由出租、出让、抵押等。

2、集体土地指的是农村的土地,其归属权归某一集体组织拥有,因为土地性质是集体制,所以其使用权只允许在该土地制度集体内进行转让,我们平常所说的小产权房土地性质就是集体土地,合法的小产权房只允许同一土地集体内的人即本村人购买。

3、倘若需要将广东的集体土地在全体公民间进行转让,必须先将土地性质转为国有土地,其中要收很高的一笔费用,这也是城市拆迁的补偿标准要比农村拆迁补偿标准高几十倍的原因之一。

在广东国土证与房产证的意思是什么?在广东国土证与房产证的区别?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,房产证的重要性是众所 的,而国土证不同于房产证,因此大家在现实生活中一定要区别对待、仔细了解,以免由于知识的匮乏而给生活带来不必要的麻烦。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com