天津市住房公积金管理中心:暂不调整公积金贷款上限

编者按：9月27日，天津市住房公积金管理中心政策法规处、归集执法处、贷款管理处、资金核算处4部门负责人做客微访谈，与网友零距离交流，短短的1小时内回答网友提问122条，不仅解答了缴存职工关心的贷款、提取等问题，更针对目前关于住房公积金的部分传言予以了正面回答。

市住房公积金管理中心政策法规处、归集执法处、贷款管理处、资金核算处4部门负责人做客微访谈，与网友零距离交流，短短的1小时内回答网友提问122条，不仅解答了缴存职工关心的贷款、提取等问题，更针对目前关于住房公积金的部分传言予以了正面回答。

公积金辟谣入市传闻 账户没有“入不敷出”

@小蜜蜂呼啦啦：社保已经入市了，都说公积金要入市，请问如果入市怎么保证资金安全？要是赔了怎么办？

天津市住房公积金发布：住房公积金入市问题，只是有关媒体报道，据我们了解，相关主管部门尚没有任何计划。

@悦吗啡：公积金的贷款额度夫妻双贷最高才70万元，已经和当前的房价不成比例了，导致很多人迫不得已选择按揭贷款。请问公积金中心有没有提高公积金贷款额度上限的计划？

天津市住房公积金发布：公积金贷款的上限，是综合考虑房价水平、资金使用率等因素确定的。目前暂时没有调整公积金贷款额度上限的计划。

@识破天经：最近谣传公积金账户入不敷出是真的吗？

天津市住房公积金发布：肯定不是。

严查资料杜绝违规提取 主动执法保障职工权益

@我又换名了888：现在满大街都是违规提取、中介提取的广告，我在办业务时也碰到了中介带人去取，严重影响了公积金形象，请问公积金中心有没有具体的措施来制止或惩罚这种行为？

天津市住房公积金发布：中心已通过与房管等部门的联网核查对虚假提取资料进行审核，可杜绝虚假购房行为的提取申请。对于其他提取，中心不断完善审核要求，逐步减少最终杜绝违规提取。

@小蜜蜂呼啦啦：天津公积金执法属于“民不举，官不究”，请问公积金中心执法会不会有新的为民做法？不要实名举报，很多职工不敢举报单位啊！

天津市住房公积金发布：近两年，中心已经对2.5万个单位进行了主动执法，已经逐步打破了“民不举，官不究”的情况。

公积金二套利率不上浮 认定套数只看贷款记录

@NoT王子：曾经使用过纯公积金贷款，如今已经还清，再次使用需要时间间隔吗？首付和贷款利率如何执行？

天津市住房公积金发布：再次贷款没有时间间隔限制。如果您除了这笔已还清的公积金贷款，之前没有其他住房贷款，可以再申请公积金贷款，首付不低于50%，利率按照现行公积金贷款利率执行，不上浮。

@木小汤：请问一套房、二套房是如何认定的？夫妻名下有一套房，但没有贷过款，如果再买房申请公积金贷款，算一套还是二套呢？首付几成？公积金余额可以提取做首付吗？

天津市住房公积金发布：住房套数按之前的住房贷款记录认定，如果您家庭(包括本人、配偶、未成年子女)之前没有使用过贷款买房，申请公积金贷款时按首套执行，购房面积在90平方米以下(含90平方米)的首付20%，90平方米以上首付30%。利用公积金贷款买房，公积金余额不能提取做首付。

@静思思Jane：我打算最近买房，加上儿子名字。请问，将来我儿子再买房时算二套吗？

天津市住房公积金发布：如果本次买房没有以您儿子的名字贷款，您儿子将来买房时就算首套。

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住房公积金问答:按揭贷款能否提取公积金？

按揭贷款能否提取公积金？

提问：我按揭贷款购套二手房，这种情况可以提取公积金吗？是一次性提取，还是每月提取呢？

回复：您可办理一次性购房提取和每月还贷款提取，携带以下资料到市公积金中心所属管理部办理：1.身份证；2.住房公积金龙卡；3.《房产买卖协议》；4.房地产权证；5.契税完税证明；6.借款合同；7.贷款还款凭证；8.职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份(柜台提供，本人填写)。

首套没贷款二套首付几成？

提问：首套房子是一次性全额付款，没有贷款。第二套房子如果用公积金贷款的话，首付几成？利率多少？

回复：按现行的公积金贷款政策，住房套数按照住房贷款笔数进行认定。如您之前未使用过公积金进行贷款，那么您贷款购房时可参照一套房进行认定：90平方米以下首付两成，90平方米以上首付三成。住房公积金贷款5年以下利率为4%，住房公积金贷款5年以上利率为4.5%。