李思廉

李思廉人物简介

李思廉，1957年香港出生，大学出来的第一份工是证券金融从业员，1993年，李思廉与张力以2000万元资金携手进军广州房地产业，拆迁广州嘉邦化工厂建设广州名震一时的富力新居住宅楼，赚得第一桶金。此后多次上演“拆旧厂、建新房”的好戏，连续多年获得广州房地产销售冠军。李思廉仅用了短短十余年时间将富力地产建成为一个全国综合实力最强的地产业之一。

李思廉生平经历

李思廉于1993年与他的老搭档--富力地产集团副董事长、总裁张力以2000万元资金携手进军广州房地产业，拆迁广州嘉邦化工厂建设富力新居，成功掘得"第一桶金"。之后，富力"拆旧厂，建新房"，走上一条独特的快速成长之路，先后在广州旧城开发多个花园小区，在业内被称为"旧城改造大王"。

2002年3月，完成资本积累后的富力地产，在李思廉和张力的领导下挥军北上，以近32亿元地价拍得北京"地王"--广渠门地块，建设北京富力城，取得辉煌成就。继其后，富力在北京接连开发富力?又一城、富力爱丁堡公馆、富力?信然庭等项目，在天津开发天津富力城项目，获得丰硕成果。2005年，在新政后大部分地产企业资金吃紧的情况下，富力进军二三线城市，于10月份以人民币4亿3600万元收购西安市长安区一面积接近6 70亩的地块，开发大型住宅项目。

李思廉领导下的富力地产，以成本管理、稳健经营、资本经营著称。2005年7月14日，在国内地产地产市场一片萧瑟的情况下，富力地产集团在香港联交所成功上市，筹资近20亿港元，创内地民企在港融资之最。业内认为，富力的成功之处在于，以合理的价格、完善的配套、快节奏的产销模式快速占领市场。李思廉认为，企业成败的关键是能否生产适合市场需求的产品，企业要追求利润，但不盲目追求最大的利润，而是把握合理的利润空间。

李思廉和张力的关系：非血缘胜似亲兄弟

1993年，平民家庭出身的张力邀请香港人李思廉一起出资2000万元成立了广州天力地产公司———富力集团的前身，从此，两个没有血缘关系的人开始了他们人生中最重要的合作。

张力和李思廉合作伊始，即在广州珠村拿了一块宅基地盖富力花园。但由于品质低下以及策划不成熟，房子卖了一半就卖不动了，被迫以很低的价钱卖给了天河区做教师宿舍。这次失败的经历给张、李一个很大的教训，让他们从此注意总结拿地的经验，此后，不断累积的经验逐步形成了富力发展思路。

张力如此对媒体描述他与李思廉的关系：“我和李生10年没有红过脸，在商界也是绝无仅有。我们之间没有签署过任何一份文字的东西，大家讲的都是信用。当然，更重要的是大家分工要明确，正是由于两个人的工作很少有交叉，摩擦才会少一点。”

而李思廉则这样透露双方合作的原则：“如果一件事情有一个人坚决反对，那么富力就不会去做。印象中好像没有出现过一方坚持做、另一方坚持不做的事情。”

据介绍，张力的“站位”属于“前锋”位置，负责工程开发及管理方面；而李思廉的“站位”是“后卫”，管着财务和销售。

李思廉与张力合作初期，公司结构松散，业务杂乱，甚至还经营过餐馆。但自从在地产上获得成功后，他们就专心致力于地产业务。

在房地产开发上，富力集团坚持“肥水不流外人田”，建立自己的建筑公司、设计院、监理公司、物业管理公司。正如张力称，“我们造的楼不是最漂亮的，但是性价比却是最好的。富力的楼常常是一封顶，就已经卖出了90%。我们自己买地，自己设计，自己建设，自己卖楼，自己管理，连泥沙和水泥都是自己制造的。这样就降低了成本。”点评：富力集团的10年成功之路，或者可以看作老天爷对张力、李思廉两人精诚合作的厚报。

李思廉成就荣誉

李思廉热心社会公益、积极回报社会的行动，得到政府和社会各界的充分肯定。历年来，他获得荣誉有：2005年11月荣获由国家民政部和中华慈善总会组织颁发的全国首界“中华慈善奖”；2006年11月，由广州市文明委开展的第三届“羊城公德公益百星”暨“爱国、守法、诚信、知礼”年度人物评选活动中，李思廉当选为“富而崇德之星”称号；2007年12月18日，获得由广州市人民政府颁发的“南粤慈善家”称号；2008年5月，获得中共广州市委统战部、广州市工商业联合会颁发的“广州市民营企业抗灾救灾先进个人”称号；同年12月5日，再次被民政部评为“中华慈善奖”最具爱心捐赠个人。2009年3月，惠州市政府为了表彰李思廉对惠州市做出的贡献，向他颁发了惠州市荣誉市民奖项。2009年6月18日，广东省慈善总会聘请李思廉为荣誉会长，以感谢多年来他对慈善事业作出的贡献。