详情>>亦庄北岸
- 价格
- 9000元/平方米
- 户型
- 暂无
- 地址
- 旧宫镇旧头路路南(南五环亦庄桥南300米凉水河西畔)
- 电话
- 523-82500/2600
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[摘要] 《商品房买卖合同》第五条明确房屋面积确认及面积差异处理方式。
《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理方式:
根据合同第四条按套内建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
简单给你打个比方:假如你的房子预测面积是100平方。现在实际面积(也是指房产证面积)是107平方超出7个平方。如果你不退房的话根据合同约定3%,也就是3个平方是不用掏钱的。超出部分那4个平方是要按照合同约定金额付给开发商的。如果他现在少给你7平方,也一样是3个平方不算而少的部分是要双倍赔给你的。
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