在广州买了套147万元的住宅，要交多少税费

购房是人生中的大事，许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在广州选购一套147万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在广州是首套住房的话，那么总价147万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1470000 * 1% = 14700元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1470000（总价） * 2% = 29400元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：14700 + 5 + 29400 + 80 = 44185元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住房，且卖家住宅为满五的，那么70平米，总价147.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1470000 * 1% = 14700元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1470000 * 1% = 14700元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1470000（总价） * 0.5% = 7350元

房屋所有权登记费：80元

合计：14700 + 140 + 7350 + 80 = 22270元

如果你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1470000 * 3% = 44100元。

以上就是在广州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果广州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！