在海安买商品房要交哪些税?要交多少税

2017/05/27 16:47:32 来源:房天下 浏览量(5290)

[摘要] 对于不少的人来说,不太喜欢小产权房,虽然价格比较低,花费的价格比较少,但是没有任何的保障。为此商品房就是很多家庭的必选。但是商品房的价格很贵,商品房就稍微的便宜一些。那么小编就来介绍一下在海安买商品房要交哪些税?

对于不少的人来说,不太喜欢小产权房,虽然价格比较低,花费的价格比较少,但是没有任何的保障。为此商品房就是很多家庭的必选。但是商品房的价格很贵,商品房就稍微的便宜一些。那么小编就来介绍一下在海安买商品房要交哪些税?在海安买商品房要交多少税?

在海安买商品房要交哪些税

1、海安买商品房的契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%

2、海安买商品房房屋买卖交易手续费,

3、海安买商品房买卖合同印花税,总房款的万分之五

4、公共维修基金税率:房屋成交价 的2%。

5、海安买商品房房屋所属权登记费,

6、海安买商品房房屋所属权印花贴税,

7、权证工本费,

在海安买商品房要交多少税

1、海安买商品房的公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

2、海安买商品房办理银行按揭需交的费用:

1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);

3、海安买商品房的营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、海安买商品房的土地增值税土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、海安买商品房的所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、海安买商品房的房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、海安买商品房的房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

8、海安买商品房的房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所属人征收的一种财产税。

以上是小编为大家介绍的在海安买商品房要交哪些税?在海安买商品房要交多少税?税费不管是商品房还是商品房,别墅等等,购买房子都是需要缴纳的,对于我们今后对房子的使用权有很大的帮助和好处。

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