猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
[摘要] 购房是人生中的大事,很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的地区,房屋税费也有差异,那么在海城选购一套100平米的住宅,要交多少税呢?
购房是人生中的大事,很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的地区,房屋税费也有差异,那么在海城选购一套100平米的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在海城是首套房的话,那么面积100平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用:
契税:2700000 * 1.5% = 40500元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:40500 + 5 + 10000 + 80 = 50585元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本一致,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2700000 * 2% = 54000元。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套房,且卖家住宅为满五的,那么100平米,总价270.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2700000 * 1% = 27000元,或住宅交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2700000 * 1.5% = 40500元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:2700000(总价) * 0.5% = 13500元
房屋所有权登记费:80元
合计:40500 + 200 + 13500 + 80 = 54280元
要是你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2700000 * 3% = 81000元。
以上就是在海城购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是海城的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识