海林哪些楼盘有自住商品房？首付多少

海林是黑龙江的一个县级市，风景优美，环境清新是居住的好去处。不过，海林的楼盘很多，不同类型的房产眼花缭乱，让消费者无从选择。目前自住商品房是用来自住的商品房中性价比比较高的一类房产，本文就来介绍一下海林哪些楼盘有自住商品房？首付多少？

海林哪些楼盘有自住商品房？

１、海林新楼盘包括了华林御景、商城、龙城国际花园、丽海城市花园、九鼎锦绣城、耐力幸福里、江南御府、金州家园以及亚奥新海林等都有自住商品房。不过在选择自住商品房时需要注意一下这几点。

２、生活配套如果做减法，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，以及综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房人要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。

３、尽量远离污染源，污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房人应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力

海林自住商品房首付多少？

１、对于在城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为３０％，贷款高额度为８０万元。

２、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

３、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

综上所述就是海林哪些楼盘有自住商品房？首付多少的相关内容，自住商品房因为价格比普通商品房低一些，但是质量方面都不错，性价比比较高。但是，因为避免恶性囤积房产，哄抬房价，购买之前需要提前申请。