海宁哪些楼盘有商品房？首付至少要交多少

对于买房，很多人都关心首付问题。采用公积金贷款和首付款的方式买房较为划算。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。那么，现在海宁哪些楼盘有商品房？海宁商品房首付至少要交多少？

一、海宁哪些楼盘有商品房

1、海宁现在的五个房：分别是紫峰九院城、中铁建通瑞嘉苑、富力惠兰美居、房地远洋悦山水和海宁台湖房。

2、都在说着各自的好处：区位、交通、配套、环境、品质等。这些都是当下购房人群所关注的。

二、海宁商品房首付至少要交多少

1、对于在海宁市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元。

2、对于在海宁市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。

3、海宁商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

4、海宁商品房5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超40岁以后，还款期就会缩短。

5、海宁商品房，如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

以上就是海宁哪些楼盘有商品房，以及商品房首付至少要交多少的相关内容，购买新房的时候，首付是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定30%即可，也有的地方要求不低于总房款的50%。