买西乡的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?

2017/11/28 14:01:49 来源:房天下 浏览量(5083)

[摘要] 近年来,房地产市场上小产权房一片热销,而前几年火热的商品房甚至一度沦为滞销的状况,那么小产权房真的是物美价廉吗?低价的背后又隐藏着什么样的风险呢?对于这样的问题,相信很多朋友思考了都不下百遍,那么买西乡的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?

近年来,房地产市场上小产权房一片热销,而前几年火热的商品房甚至一度沦为滞销的状况,那么小产权房真的是物美价廉吗?低价的背后又隐藏着什么样的风险呢?对于这样的问题,相信很多朋友思考了都不下百遍,那么买西乡的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?

买西乡的小产权房如何贷款?

1、严格意义上来说,在西乡的小产权房不可以贷款的,因为他没有 房产 证,所以办理不了贷款,可以办理小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

2、建议好不要购买小产权房,已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险,或确实需要购买小产权房屋,我们建议你好能购买现房,并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险,又想购买小产权房屋,就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

西乡小产权房买卖时如何保证自己的权益?

1、个人建议还是不要购买西乡小产权房子这样的房屋比较好,购买这样的房屋,没有办法保证自己的权益,因为这样的房屋本身就是违法的。根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2、西乡小产权房没有五证”商品房之所以公开出售,其主要是具备开发的条件,五证”齐全,即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而小产权房;由于缺乏国有土地使用证,也就谈不上规划许可证等四证。

以上的内容,就是小编为大家解答的关于“买西乡的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?”的详细介绍了,相信大家看完后,都会有所启发,小产权房的价格相对比较便宜,但是其背后巨大的风险却是不容忽视的隐患,一旦购房人的利益受损,是很难追回保障的,因此大家务必要十分谨慎。

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