买洋县二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

2017/11/23 15:14:55 来源:房天下 浏览量(5165)

[摘要] 面对房价持续的增长,很多朋友会牵扯到租房子租场地,门面房的租金也随之蒸蒸日上。那生活在洋县的朋友们,你们是不是也想知道买洋县二手门面房有哪些要注意的?洋县二手门面房过户费用是多少呢?接下来就和小编一起学习一下吧,希望对此刻需要的大家有所帮助

面对房价持续的增长,很多朋友会牵扯到租房子租场地,门面房租金也随之蒸蒸日上。那生活在洋县的朋友们,你们是不是也想知道买洋县二手门面房有哪些要注意的?洋县二手门面房过户费用是多少呢?接下来就和小编一起学习一下吧,希望对此刻需要的大家有所帮助。

买洋县二手门面房有哪些要注意的

1、二手门面房,应该需要注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道,或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

2、一般来说,洋县原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道,加上周边地区企事业单位多,交通方便,有停车场等有利因素,这样的门面房价值较高,风险较小。

3、对有些新建的街道,要通过调查分析,预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道,就可乘其门面房价位较低时购入,待到新建街道变得繁华后,以较高的租价出租门面房,或将门面房以较高的价格转让。

洋县二手门面房过户费用是多少

一、洋县的房地产交易的手续费:3元/平方米。房屋登记费:550元/本(每增加一本的证书按每本10元收取工本费)。权证印花税:5元/本。印花税:房屋产价的0.05%。契税:交易价(或评估价)×3%。

二、卖家支付税费并出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费

1、房地产的交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%。个人所得税:土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。增值税及附加税:为计税价格×5.6%。

2、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;商业用房按其网格点基准地价的30%计收。

通过小编介绍洋县二手门面房有哪些要注意的?洋县二手门面房过户费用是多少呢?的内容,看到这里也许大家对这些税费的名称还是有点不清楚,有点迷糊,但是大家也不必太过担心,在办理过户时只要足额缴纳就可以了,希望可以帮助到大家,本经验仅供参考。

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