邯郸复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式楼因为宽敞的面积以及稍低的总价格备受不少年轻人的喜爱，但许多购房者对于复式楼的证件办理以及面积计算的问题都存在着疑惑，下面就让小编介绍邯郸复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算，为大家释惑一二吧。

邯郸复式楼的房产证怎么办理？

１、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

６、提交申请材料。

７、按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

邯郸复式楼的房产证面积怎么算？

４．５米以内，首层计全部，二层计一半。４．５米以上的，首、二层均全部计算面积。如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台，计一半。但是在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

大家购买的时候还是去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，问问这个复式面积多大，一平方多少这样，而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。

以上就是邯郸复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的相关内容。看到别人装修好的看起来高大上的复式楼，你是否也按耐不住要入手复式楼了呢。需要提醒一句的是，复式楼在办理房产证方面与普通商品房差别并不大，但是在计算面积还有装修等问题上还是需要注意的。