邯郸经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017/06/21 16:00:20 来源:房天下 浏览量(5104)

[摘要] 政府经济适用房的推出,是为解决低收入家庭的住房问题,有两种区分,一种在拿到房产证时就可二次交易,一种必需是居住满5年才可二次交易。下面我们就来了解一下邯郸经济适用房怎么样分类?邯郸一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

政府经济适用房的推出,是为解决低收入家庭的住房问题,有两种区分,一种在拿到房产证时就可二次交易,一种必需是居住满5年才可二次交易。在邯郸准备购买经济适用房的朋友对二者之间的区别不是很清楚,下面我们就来了解一下邯郸经济适用房怎么样分类?邯郸一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

邯郸经济适用房怎么样分类

1.一类邯郸经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

2、邯郸经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

3、类邯郸经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。

4、二类邯郸经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

邯郸一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、邯郸一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房房屋面积网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金

2、一类经济适用房:是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.

3、二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。

以上这些信息就是小编为大家整理到的一些有关邯郸经济适用房怎么样分类?邯郸一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?的内容。一类经济适用房是由政府集资兴建,二类经济适用房指的是回迁性质的安居房屋。在邯郸准备购买经济适用房的朋友在申购时,可根据自身的具体情况选择适合自己的房子类型。

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