130万元的住房交多少税 合川选房要交哪些费用

选房是人生中的大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在合川购买一套130万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在合川是首套房的话，那么总价130万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1300000 * 1.5% = 19500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：19500 + 5 + 10000 + 80 = 29585元

要是是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1300000 * 2% = 26000元。

二手房要交什么税？

要是你购买的是首套房，且卖家住房为满五的，那么100平米，总价130.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1300000 * 1% = 13000元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1300000 * 1.5% = 19500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：1300000（总价） * 0.5% = 6500元

房屋所有权登记费：80元

合计：19500 + 200 + 6500 + 80 = 26280元

要是你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1300000 * 3% = 39000元。

以上就是在合川选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是合川的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！