鹤岗商品房多少钱？贷款利率是多少

商品房的价格普遍比一般商品房价格要低，购买商品房，除了需要本身具有购房资格外，还需要进行申请。购买房虽然相对便宜，但是很多人还是无法全款购买，这就涉及贷款的问题，那么鹤岗商品房多少钱？买鹤岗商品房贷款利率是多少？

鹤岗商品房多少钱？

按照规定，鹤岗型商品房的售价应该低于周边的同品质的商品房项目３０％左右，套型以９０平米以下户型为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米。政策还规定，型商品住宅在５年内不准出售。型商品房的属性在登记备案的时候将会有被标注。

买鹤岗商品房贷款利率是多少？

型商品房的购房者多为首套房，按照规定国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。不过，由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。绝大多数银行执行基准利率，少数银行可能执行基准利率上浮１０％（１．１倍基准利率），或搭配出售理财产品。在基准利率上打折扣的情况已经很少了。

1、首套商贷

５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。银行一般将６５岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。因此，如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。

贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

2、首套公积金贷款

公积金首套房贷款的基准利率是４．５％，相当于商贷的６６折，可以说是国家给缴纳公积金的职工提供的贴息住房贷款。根据鹤岗市新规定，职工缴存公积金连续满１２个月且购房时仍在缴存的，可以申请公积金贷款，否则不行。

购买鹤岗的商品房，可以按照现有的贷款政策进行贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款都是可以的。如果购买普通商品房感觉太吃力的话可以考虑相对便宜的商品房。